9月6日，由中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會發(fā)布的“2022中國企業(yè)500強”榜單在北京揭曉。金科憑借穩(wěn)健的綜合實力，榮列榜單第144位，連續(xù)10年登上該榜單;同時，位列2022中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強第55位。
 

　　2021年以來，受疫情、市場等多重因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)承壓。據(jù)榜單顯示，本次地產(chǎn)行業(yè)入圍企業(yè)數(shù)量48家，相比上年減少8家，連續(xù)兩年較大幅度減少。金科連續(xù)10年上榜，是公司面對行業(yè)變局，能夠主動順應(yīng)變化，堅持戰(zhàn)略定力，踐行高質(zhì)量發(fā)展的結(jié)果。

　　圖源 | 中國企業(yè)聯(lián)合會公眾號


 

　　01.

　　領(lǐng)跑行業(yè)

　　企業(yè)實力再受認可

 

　　作為城市發(fā)展進程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”，此次蟬聯(lián)上榜中國企業(yè)500強，是對金科發(fā)展成果的高度肯定。
 

　　20余年創(chuàng)新發(fā)展，金科以國家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，緊密圍繞“三圈一帶”區(qū)域戰(zhàn)略布局，事業(yè)遍布全國23個省、直轄市、自治區(qū)，進駐城市近160座，公司總資產(chǎn)超3700億元。
 

　　
       2021年，金科股份實現(xiàn)銷售金額1840億元、銷售面積1966萬平米，處于行業(yè)領(lǐng)跑位置，銷售面積連續(xù)4年位居行業(yè)前10名;實現(xiàn)營業(yè)收入1123.10億元，同比增長28.05%，凈利潤66.88億元，其中歸屬于上市公司股東凈利潤36.01億元，盡顯公司盈利能力與經(jīng)營韌性。

 

　　
          02.

　　戰(zhàn)略引領(lǐng)

　　企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營與健康發(fā)展

 

　　2021年，基于對行業(yè)的洞察及公司實際情況，金科提出“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營發(fā)展策略，強力推進公司穩(wěn)健經(jīng)營與健康發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2021年年末，金科有息負債同比壓降規(guī)模約170億元，較2020年最高峰值壓降規(guī)模近300億元。
 

　　與此同時，搶抓銷售回款，提高經(jīng)營性現(xiàn)金回款質(zhì)量，實現(xiàn)銷售回款1853億元，回款率達到101%，創(chuàng)歷史新高;通過動態(tài)調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營節(jié)奏等方式實現(xiàn)全年經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額142億元，連續(xù)四年為正。

　　現(xiàn)金流的健康與穩(wěn)定，賦予了金科強大的兌付能力。2021年，金科共完成300多個交付批次，交付住宅面積約2175萬平方米，超12萬戶業(yè)主加入金科大社區(qū)。而在2022年1-8月，金科已完成交付批次154個，交付面積近800萬平方米，用“跑贏時間”的實際行動，踐行了民營企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當。


 

　　03.

　　多業(yè)態(tài)并進

　　持續(xù)發(fā)力打造生態(tài)系統(tǒng)

 

　　“四位一體、生態(tài)協(xié)同”高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)布以來，金科在穩(wěn)固地產(chǎn)主業(yè)基本盤的同時，通過向產(chǎn)業(yè)上下游延伸，逐步構(gòu)建起自己的生態(tài)系統(tǒng)，其中部分業(yè)務(wù)已極具規(guī)模。
 

　　金科服務(wù)通過SLCT四大業(yè)務(wù)曲線間的深度協(xié)同賦能，各項核心經(jīng)營數(shù)據(jù)均實現(xiàn)高增長。2021年，金科服務(wù)多項核心數(shù)據(jù)增長超過7成，全年營業(yè)收入達到59.68億元，同比增長約77%。截至2021年底，金科服務(wù)已經(jīng)進駐184個城市，且來自獨立第三方管理面積超過5000萬平米占比達到63%，獨立成長能力突出。

　　金科商業(yè)已形成金科中心、金科愛琴海和金WALK未來生活中心三大成熟產(chǎn)品線，2021年營業(yè)收入同比增長30%，在管項目達到80個，在管面積超過307萬平方米。憑借對新的消費人群、新的消費時段、新的消費品牌的深度理解和洞察，金科商業(yè)以后發(fā)優(yōu)勢彎道超車，躍居商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)前20強。

　　金科產(chǎn)業(yè)已實現(xiàn)全國22個城市的布局，累計開發(fā)和管理園區(qū)28個，面積超過1300萬平方米，入園戰(zhàn)略合作伙伴超過3000家，入園企業(yè)年產(chǎn)值超過2000億元。同時在產(chǎn)業(yè)運營方面拓展迅速，持續(xù)為青島WECITY未來城市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、濟寧中工海納產(chǎn)業(yè)園、南陽智慧能源產(chǎn)業(yè)園等項目輸出專業(yè)定位咨詢、代理招商及運營服務(wù)。

　　除商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)版塊的輕資產(chǎn)運營外，金科也憑借各方優(yōu)勢積極拓展代建業(yè)務(wù)。2021年，金科完成代建項目銷售金額20.28億元，新增代建儲備建筑面積160萬平方米，代建儲備建筑面積586萬平方米，代建儲備貨值近500億元，項目遍布重慶、上海、大連、長沙、徐州、鄭州、廣東、湖北、山西等多個省市，其中一二線城市占比達到50%以上。

　　20余年創(chuàng)新發(fā)展，金科不斷印證美好、創(chuàng)造美好。以初心與使命，收獲了來自業(yè)界和市場的充分肯定。未來，金科將繼續(xù)努力，為企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營與健康發(fā)展篤定前行。