歲歲“金”彩，美好常在。5月21日，是金科成立24周年紀(jì)念日。從起初艱難環(huán)境下的創(chuàng)業(yè)，到緊抓住市場化變革和中國城市化進(jìn)程的機(jī)會，金科牢牢把握“建好房子”的產(chǎn)品至上的核心，以產(chǎn)品、服務(wù)為綱，以為國人提供“美好生活”為宗旨，一步一步從重慶到全國，成為城市化進(jìn)程中最堅定的“美好生活服務(wù)商”。

　　在行業(yè)周期性調(diào)整背景下，金科也保持了難能可貴的穩(wěn)健。2021年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1123.10億元，同比增長28.05%;結(jié)算面積1,200.96萬平方米，同比增長18.34%。2022年5月，捏著這樣一份成績單，金科迎來了自己的24歲生日。

　　穩(wěn)健，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的至高境界，也是金科24年來持之以恒的經(jīng)營理念。“勇毅奮進(jìn)、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”，金科控股董事局主席、金科股份創(chuàng)始人、總策劃師黃紅云，用這樣一句題詞，對金科24年來的企業(yè)發(fā)展進(jìn)行了總結(jié)。

       千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金。

　　行穩(wěn)，才能致遠(yuǎn)。1998年，金科正式登上歷史舞臺。這一年，金科在直轄市重慶落地了自己的第一個項(xiàng)目“金科花園”，從此開啟了記錄美好生活的輝煌歲月。

　　金科提出“要做就做重慶最好的房子，做重慶人沒見過的好房子”。

　　對于金科而言，“金科花園”是個意義非凡的樓盤。金科花園一亮相便迎來了購房者的瘋搶，驚艷了重慶豪宅市場。在業(yè)內(nèi)看來，“金科花園”不僅是金科步入房地產(chǎn)行業(yè)的成名作，也是金科企業(yè)發(fā)展的起跑點(diǎn)。

　　自此，金科開始了其在住宅產(chǎn)品上的精進(jìn)之旅，并在市場上逐漸奠定了 “產(chǎn)品專家”的地位。

　　2003年，金科天籟城誕生，這是金科的首個花園洋房項(xiàng)目，也成就了金科“洋房之父”的美譽(yù)。在這個項(xiàng)目中，金科創(chuàng)造出花園洋房的“退、院、錯、露”概念，以“四度空間、五親住宅”的理念第一次清晰地定義了花園洋房產(chǎn)品。

　　金科認(rèn)為，建筑不僅是一種美的呈現(xiàn)，更是一種民族文化自信的表現(xiàn)。在這樣的建筑理念影響下，金科始終堅持讓建筑美源于生活，融于生活，營造出了特有的“金科美學(xué)”。受益于此，在國內(nèi)的不少地方，“金科房”一直是品質(zhì)樓盤的代名詞。

　　2006年，金科正式開啟全國化發(fā)展步伐。2007年，首站長三角，將目光鎖定江蘇無錫，推出金科·觀天下和金科·東方王榭項(xiàng)目，自此“金科的好房子”令全城沸騰;2009年，金科·帕提歐渝派園林亮相北京，打動了一貫挑剔的京城客戶;2010年，金科王府一展“金科墅”實(shí)力，填補(bǔ)了蘇州高端別墅的市場空白。

　　欲窮千里目，更上一層樓。

　　2009年至2012年，是金科“高歌猛進(jìn)”的時段。在這期間，金科成功登陸深交所上市，伴隨著資本市場上的光輝時刻，持續(xù)在房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)上大力布局，完成了從工科生到藝術(shù)家的華麗轉(zhuǎn)身。

　　2013年，金科首次入圍中國企業(yè)500強(qiáng)。作為舉足輕重的全國化一線房企，在“金科房”逐漸被各大城市認(rèn)同之下，金科加快了布局全國的步伐。濟(jì)南、長沙、成都、天津、合肥、昆明......在全國核心城市，金科的全國化緊鑼密鼓的推進(jìn)，相繼呈現(xiàn)了眾多優(yōu)質(zhì)作品。

　　2016年，金科品牌煥新，以“美好你的生活”為使命，率先提出了“美好生活服務(wù)商”的品牌新定位。與此同時，提出了以國家城市群發(fā)展為導(dǎo)向，緊跟“三圈一帶”的區(qū)域戰(zhàn)略布局，金科版圖不斷擴(kuò)大。

　　2017-2018年，金科在研究用戶需求的基礎(chǔ)上，圍繞構(gòu)建美好生活，提出了“三系一核”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，即在產(chǎn)品線與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)和研發(fā)的基礎(chǔ)上,依托多年對人居需求的研究、提出以“東方人居”為核，構(gòu)建全新三大產(chǎn)品線品牌，包括“瓊?cè)A”、“博翠”、“集美”三大系列產(chǎn)品，用以重塑時代風(fēng)潮下的東方人居典范。

　　從2016年的319億到2017年的658億，再迅速提升至2018年1188億的銷售規(guī)模，金科實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。在金科躋身千億陣營的同時，中國的房地產(chǎn)市場也正在發(fā)生巨大變化。

　　多元化經(jīng)營是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略之一，也被認(rèn)為是企業(yè)增加競爭力的有效方式。

　　2018年，金科實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模超過1000億元，由此成為重慶首家千億級民營企業(yè)。在千億元的起點(diǎn)上，金科開啟新征程，以科技為先導(dǎo)，把產(chǎn)業(yè)升級作為支撐企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基石，“四位一體”戰(zhàn)略應(yīng)運(yùn)而生。

　　2020年12月15日，金科正式對外發(fā)布“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略：即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

　　以地產(chǎn)為核心，通過向產(chǎn)業(yè)上下游延伸，逐步構(gòu)建起自己的生態(tài)系統(tǒng)。

　　物業(yè)方面，2020年金科服務(wù)港股上市，2021年金科服務(wù)全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入59.68億元，同比增長約77%;歸母凈利潤10.57億元，同比增長71%;在管面積達(dá)2.37億平方米，新增在管超8000萬平米，同比增長50%。

　　商業(yè)方面，金科商業(yè)已經(jīng)形成了金科中心、金科愛琴海和金WALK未來生活中心三大成熟產(chǎn)品線。2021年，金科商業(yè)的營業(yè)收入同比增長30%，躍居商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)前20強(qiáng)。截至去年底，金科商業(yè)在管項(xiàng)目達(dá)到80個，在管面積超過307萬平米。

　　產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方面，金科產(chǎn)業(yè)已實(shí)現(xiàn)全國22個城市的布局，累計開發(fā)和管理園區(qū)28個，入園企業(yè)年產(chǎn)值超過2000億元，建成并運(yùn)營長沙科技新城、重慶兩江健康科技城、山西智慧科技城、成都青羊總部基地等標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　此外，近年來，金科還開辟出一條新賽道——代建。2021年，金科代建項(xiàng)目銷售金額20.28億元，新增代建儲備建筑面積140萬平方米，代建儲備貨值近500億元。

　　不忘初心，方得始終。這種穩(wěn)健的經(jīng)營策略，還體現(xiàn)在金科對公益慈善事業(yè)矢志不移的追求中。公司積極探索更完善的企業(yè)公民體系，踐行更有效的社會責(zé)任，先后形成了“紅太陽工程”、“精準(zhǔn)扶貧”、“大社區(qū)志愿日”等多個系列品牌公益項(xiàng)目。截止目前，金科累計公益投入及直接捐贈超17億元，向國家級貧困縣投資超400億元，累計幫助超10萬個困難家庭。

　　同樣，在一個個國家級“大事件”中，金科的身影也總是穿梭在其中。2020年初疫情爆發(fā)，金科火速集結(jié)13名勇士組成志愿服務(wù)團(tuán)隊，千里馳援火神山，守護(hù)生命“方舟”;2021年，金科在全國開展多樣慶?；顒?，為黨的百年華誕獻(xiàn)禮;2022年北京冬奧會，金科賽時保障服務(wù)團(tuán)奔赴北京，為國際賽事提供專業(yè)服務(wù)……在社會的各個層面，金科承擔(dān)起更多的社會責(zé)任。

　　24年砥礪前行，金科一步一個腳印。面對更為廣闊的發(fā)展之路，金科將繼續(xù)秉承初心，勇毅奮進(jìn)，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，奔赴更加美好的未來。

　　來源：金科股份官方公眾號