11月2日，2021觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)在上海舉辦，現(xiàn)場(chǎng)重磅發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù)·2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》。金科首次躋身全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)前20強(qiáng)，成為排名上升最快的企業(yè)。這意味著金科商業(yè)厚積薄發(fā)，與萬(wàn)象生活、凱德、龍湖、印力、太古地產(chǎn)等進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的第一陣營(yíng)。

　　基于在商業(yè)創(chuàng)新和社區(qū)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)秀表現(xiàn)，金科同步榮列2021年度商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新能力TOP5，金科商業(yè)榮列2021年度社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)商表現(xiàn)TOP5。

　　2021年，金科商業(yè)表現(xiàn)亮眼，三大商業(yè)產(chǎn)品線全面發(fā)力，在商業(yè)創(chuàng)新方面表現(xiàn)突出，以新商業(yè)理念打造的金科中心·悅FUN、江津金科·美鄰匯等項(xiàng)目開業(yè)，成為引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的新標(biāo)桿。

01.

后疫情時(shí)代，金科的新商業(yè)理念

　　疫情對(duì)商業(yè)形態(tài)、格局產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響,人們更加傾向于到自然、生態(tài)、有意思的空間去社交。會(huì)上，金科股份聯(lián)席總裁王偉就“未來(lái)的機(jī)會(huì)”發(fā)表主題觀點(diǎn)。他認(rèn)為，金科作為大流量的地產(chǎn)公司，能迅速的躍升為商業(yè)地產(chǎn)第一陣營(yíng)，得力于金科的新商業(yè)理念。

　　疫情時(shí)代，悶在盒子里的時(shí)代過(guò)去了。盒子街區(qū)化、街區(qū)自然化是商業(yè)新趨勢(shì)。商業(yè)新趨勢(shì)為后發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了新機(jī)遇和新機(jī)會(huì)。

　　位于重慶核心的照母山商圈，重慶金科中心·悅FUN立足于45萬(wàn)方的金科中心城市綜合體，以融合自然、生態(tài)、藝術(shù)的設(shè)計(jì)，打造24時(shí)沉浸式的開放式治愈型街區(qū)。不足3萬(wàn)方的街區(qū)匯聚全球70+高品質(zhì)的品牌，涵蓋了世界名車匯、數(shù)碼產(chǎn)品、全球美食、餐酒吧、藝術(shù)劇場(chǎng)、娛樂(lè)KTV等豐富多樣的業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)+文化、藝術(shù)、潮流的全新生活方式的融合。

　　今年9月，重慶金科中心·悅FUN開業(yè)實(shí)現(xiàn)客流28萬(wàn)+，創(chuàng)造了同等量級(jí)開業(yè)客流的歷史紀(jì)錄，并榮獲第九屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)“2021年度最具影響力商業(yè)項(xiàng)目”。

　　在文化自信的背景下，本土文化市集正在成為商業(yè)的新風(fēng)向。金科前瞻性的瞄準(zhǔn)消費(fèi)新趨勢(shì)，于江津金科·美鄰匯打造了融入本土文化的金津市集，以江津傳統(tǒng)文化歷史為背景，打造出渝人碼頭、元宵夢(mèng)影、五谷豐登等八大空間，并融入米花糖、芝麻桿等特色美食與非遺文化，全方位體驗(yàn)江津城市文化與復(fù)古市集的完美融合，成為城市商業(yè)文化創(chuàng)新的典型范本。江津金科·美鄰匯也榮獲了第九屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)“2021年度城市商業(yè)文化創(chuàng)意項(xiàng)目”。

02.

布局全國(guó)，三大商業(yè)產(chǎn)品線全面發(fā)力

　　2020年底，金科提出“四位一體、生態(tài)協(xié)同”高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略。2021年金科多元化板塊全面發(fā)力，商業(yè)布局全國(guó)，三條產(chǎn)品線全方位賦能城市發(fā)展。

　　新一代城市綜合體重慶·金科中心今年全面投入運(yùn)營(yíng)。金科中心有45萬(wàn)方的商業(yè)體量，涵蓋金科總部、公寓集群、金科大酒店、紅星美凱龍至尊MALL、悅FUN時(shí)尚街區(qū)，是重慶照母山片區(qū)藝術(shù)、潮流、時(shí)尚、商務(wù)的新地標(biāo)，為重慶的城市發(fā)展賦予了新的動(dòng)能。作為集多業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體，金科中心代表了金科在城市運(yùn)營(yíng)、城市建設(shè)的綜合能力。

　　金科·愛(ài)琴海是新一代的購(gòu)物中心。金科·愛(ài)琴海是金科集團(tuán)與紅星美凱龍集團(tuán)聯(lián)手打造的商業(yè)綜合體標(biāo)桿。通過(guò)將優(yōu)質(zhì)的生活方式、品牌與消費(fèi)者連接起來(lái)，提供全新的假日生活體驗(yàn)，打造沉浸式文旅型商業(yè)。目前，金科·愛(ài)琴海已在重慶、昆明、寧波三地開業(yè)運(yùn)營(yíng)，管理面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，并已布局濟(jì)南、長(zhǎng)沙、武漢、合肥等城市。

　　未來(lái)，金科·愛(ài)琴海將圍繞“愛(ài)琴海+”系列，打造更強(qiáng)的體驗(yàn)感，實(shí)現(xiàn)愛(ài)琴海+體育、電競(jìng)、直播、樂(lè)園等新業(yè)態(tài)的融合。

　　金·WALK是未來(lái)服務(wù)型的社區(qū)商業(yè)中心，這也將是金科商業(yè)未來(lái)聚焦的主流商業(yè)業(yè)態(tài)。疫情后，家庭的消費(fèi)聚集在社區(qū)消費(fèi)中，未來(lái)所有的零售都將貼近消費(fèi)者，服務(wù)型社區(qū)商業(yè)會(huì)流行起來(lái)。很多企業(yè)都在瞄準(zhǔn)未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃，金科商業(yè)已領(lǐng)先行業(yè)一小步，全新的金WALK未來(lái)服務(wù)生活中心已經(jīng)落地，并預(yù)計(jì)明年年底呈現(xiàn)。

03.

成渝經(jīng)濟(jì)圈，下一個(gè)藍(lán)海

　　下一步，金科商業(yè)的發(fā)力點(diǎn)在哪里，未來(lái)的機(jī)會(huì)在哪里?

　　金科股份聯(lián)席總裁王偉表示，中國(guó)有一個(gè)真正的市場(chǎng)藍(lán)海，就是成渝經(jīng)濟(jì)圈。在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的國(guó)家戰(zhàn)略下，成渝兩地企業(yè)有很大的增量和想象空間。

　　做商業(yè)的基礎(chǔ)，是尊重當(dāng)?shù)匚幕瘍r(jià)值觀、了解當(dāng)?shù)氐纳罘绞健＝鹂粕虡I(yè)深耕西南地區(qū)，深度鏈接當(dāng)?shù)匚幕＠缰貞c金科中心悅FUN，則引入了本土有名的脫口秀品牌“扯館兒”，在重慶有非常好的知名度，場(chǎng)面十分火爆。

　　成渝地區(qū)是金科商業(yè)未來(lái)的重要陣地，打造當(dāng)?shù)叵M(fèi)者最喜歡的商業(yè)場(chǎng)景，金科顯然已經(jīng)具備鮮明的標(biāo)簽、個(gè)性和競(jìng)爭(zhēng)力。未來(lái)，金科商業(yè)也將會(huì)形成中國(guó)商業(yè)的一個(gè)流派。