社區(qū)商業(yè)發(fā)展前景如何？如何運(yùn)營(yíng)社區(qū)商業(yè)？社區(qū)商業(yè)如何PK大型購(gòu)物中心？ 2015年5月26日，在金科地產(chǎn)舉辦的“2015金科商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨中國(guó)社區(qū)商業(yè)發(fā)展高峰論壇”上，金科商業(yè)推出“金蛋糕計(jì)劃”，重新定義社區(qū)商業(yè)。金科商業(yè)將以社區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)商和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家的姿態(tài)開(kāi)啟社區(qū)商業(yè)新時(shí)代。

　　社區(qū)商業(yè)不單是一個(gè)單純的商業(yè)項(xiàng)目，它更具有商業(yè)和社會(huì)雙重屬性，將社區(qū)商業(yè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理后，其商業(yè)價(jià)值將會(huì)大大提升。中國(guó)步行街工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)韓健徽說(shuō)道，未來(lái)就近的便利消費(fèi)模式將成為主流方向，社區(qū)商業(yè)在滿(mǎn)足基本功能需求的同時(shí)，還可以減少或者避免交通擁堵中浪費(fèi)的時(shí)間，因此社區(qū)商業(yè)發(fā)展的前景非常廣闊。

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平也對(duì)社區(qū)商業(yè)未來(lái)的發(fā)展寄予很高的希望，他說(shuō)道，社區(qū)商業(yè)是一個(gè)大市場(chǎng)，但又是一個(gè)小業(yè)態(tài)，完好的社區(qū)商業(yè)對(duì)居住區(qū)居民有更好的幸福感和便利性，

　　探索商業(yè)新模式 金科將成社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家

　　金科商業(yè)品牌秉承金科品牌“做好每個(gè)細(xì)節(jié)”的理念，在多年商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，社區(qū)商業(yè)的品質(zhì)直接影響到生活品質(zhì)，在城市綜合體、購(gòu)物中心蓬勃發(fā)展的今天，與生活息息相關(guān)的社區(qū)商業(yè)卻未得到最優(yōu)程度的開(kāi)發(fā)。金科商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，系統(tǒng)完善的社區(qū)商業(yè)打造運(yùn)營(yíng)，不僅能直接提高生活品質(zhì)，亦能為商業(yè)增值創(chuàng)造更大的潛力空間，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

　　據(jù)了解，金科地產(chǎn)從事商業(yè)開(kāi)發(fā)已經(jīng)10年有余，金科商業(yè)擁有五大業(yè)態(tài)和五大產(chǎn)品系，五大業(yè)態(tài)涵蓋：甲級(jí)寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓、五星級(jí)酒店、文化旅游產(chǎn)業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)到含購(gòu)物中心的購(gòu)物街區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng)社區(qū)商業(yè)）。社區(qū)商業(yè)五大產(chǎn)品系包括金科中心系、天都系、世界城系、金街系、盛宴坊系。在金科眾多產(chǎn)品系中，社區(qū)商業(yè)將成為商業(yè)板塊的重點(diǎn)，為業(yè)主構(gòu)建鄰里街區(qū)，成為社區(qū)商業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

　　金科股份商業(yè)管理公司總經(jīng)理唐暢說(shuō)道，金科商業(yè)將秉承“五位一體，共創(chuàng)價(jià)值“的理念，做到社會(huì)滿(mǎn)意、投資者滿(mǎn)意、商家滿(mǎn)意、消費(fèi)者滿(mǎn)意、社區(qū)業(yè)主滿(mǎn)意。金科商業(yè)將改變單純地向客戶(hù)出售商業(yè)物業(yè)的傳統(tǒng)商業(yè)模式，催生整合商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源的大商業(yè)格局。同時(shí)將整合地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)三大業(yè)務(wù)板塊資源，聯(lián)合招商資源和物業(yè)租售資源，為購(gòu)買(mǎi)金科商業(yè)物業(yè)的投資者實(shí)現(xiàn)投資保值增值。

　　重新定義社區(qū)商業(yè) 金科成立一支專(zhuān)業(yè)商管團(tuán)隊(duì)

　　2015年，金科將重新定義社區(qū)商業(yè)，提出“三大三新”概念，“三大”指金科商業(yè)具備三大功能：提升社區(qū)品質(zhì)、營(yíng)造社區(qū)便捷、引領(lǐng)社區(qū)繁榮；“三新”指金科商業(yè)擁有三大創(chuàng)新領(lǐng)先模式：商業(yè)模式領(lǐng)先、投資模式領(lǐng)先、管理模式領(lǐng)先。

　　同時(shí)，金科商業(yè)率先正式提出“金蛋糕計(jì)劃”，將商業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)。據(jù)了解，“金蛋糕計(jì)劃“是由G5商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系、金科商業(yè)伙伴聯(lián)盟、365鄰里平臺(tái)、金領(lǐng)商管團(tuán)四大主體構(gòu)成，從多維度、全流程保障金科社區(qū)商業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。

　　而且金科打造的社區(qū)商業(yè)將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全托管經(jīng)營(yíng)，利潤(rùn)價(jià)值最大化。并吸納優(yōu)質(zhì)主力商家達(dá)成戰(zhàn)略同盟，以商引商，通過(guò)主力商家的進(jìn)駐，全線(xiàn)帶動(dòng)整體招商運(yùn)營(yíng)。

　　值得一提的是，為了打造完善的社區(qū)商業(yè)，就需要有一只專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家。多年來(lái)，金科地產(chǎn)通過(guò)外聘及內(nèi)部培訓(xùn)提拔等形式，已經(jīng)組建了一直專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)好、執(zhí)行率高社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)——金領(lǐng)商管團(tuán)。通過(guò)“金領(lǐng)商管團(tuán)“全流程專(zhuān)業(yè)管理，確保開(kāi)業(yè)前招商率和開(kāi)業(yè)率完美融合。同時(shí)，金領(lǐng)商管團(tuán)也將為商業(yè)投資者提供完善的商業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，創(chuàng)造價(jià)值共贏。